甚麼是民事訴訟？

民事訴訟涉及兩個或以上的人（或機構）的法律權利和義務。若涉案各方未能自行解決他們的糾紛，任何一方均可展開民事訴訟，以法律方法解決其糾紛。

民事訴訟的常見問題

在民事訴訟中，當事人如果在訴訟後期才發現訴訟結果與原來的計劃不符，便會大失預算，甚至招致不必要的訟費損失。因此，在早期準確地評估訴訟風險和可預見的結果，對訴訟當事人和業務決策者極為重要。為此，我們會於展開訴訟前為當事人提供專業的法律意見，以幫助當事人更有效地選擇合適的方法解決糾紛。

民事訴訟的例子

常見的民事訴訟包括工程糾紛、合約糾紛、意外引致財物損失、逆權侵佔、誹謗等等。

逆權侵佔

當佔地者已連續並實質佔用某私人土地達12年或以上，並且能夠證明他具有管有該土地的意圖，便可以入稟法庭申請逆權侵佔，取得該土地的管有權。

本行的其中一宗案件, 是近年許多氏族宗親會都會遇到一個常見問題：成員於多年前為宗親會購入物業作為會址，但由於當時未有諮詢法律意見，所購入之物業業權通常由個別會員以個人名義持有而非由宗親會持有。經過數十年後，當持有該物業的會員離世後，其遺產代理人未必同意將物業業權歸還予宗親會。

林氏宗親會同樣遇到以上情況，於是尋求本行協助，取回其會址的業權。經仔細考慮當中繁複的法律觀點及分析可行的訴訟理據，包括逆權侵佔、推定信託、歸復信託等等，本行代表林氏宗親會入稟法院，並成功於2020年取得法庭判決，使林氏宗親會取回該會址之業權。

逆權侵佔的門檻相當高，佔地者需提供非常充份的證據，並且委託有經驗的律師，方可提高成功的機率。如你正考慮申請逆權侵佔，儘早諮詢我們的律師團隊。

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